Van keukentafel tot sleutel, zo bouwen we samen
Bouwen hoeft geen sprong in het onbekende te zijn. Elke fase heeft een duidelijk begin, een duidelijk einde en één aanspreekpunt: Eric. Hieronder lees je wat er wanneer gebeurt, hoe lang het duurt en wanneer je betaalt.
De vijf fasen van jouw bouwproject
-
1
Vrijblijvend adviesgesprek
We luisteren naar jouw plannen, bekijken het perceel of de bestaande woning en toetsen meteen de haalbaarheid: wat kan er, wat kost het ongeveer en welke vergunning is er nodig.
- Doorlooptijd
- één gesprek, binnen twee werkdagen ingepland
- Jij betaalt
- niets
-
2
Ontwerp en offerte
Op basis van het gesprek werken we een ontwerp uit, zelf of samen met jouw architect. Je krijgt een offerte met een kostenopbouw die toont wat er wel en niet in de prijs zit.
- Doorlooptijd
- drie tot zes weken
- Jij betaalt
- niets tot je ondertekent
-
3
Planning en vergunningen
Wij begeleiden de aanvraag van de omgevingsvergunning en leggen de werfplanning vast. Ondertussen bestellen we het hout en de technieken, zodat er na de vergunning geen dode tijd is.
- Doorlooptijd
- acht tot zestien weken, afhankelijk van de vergunning
- Jij betaalt
- eerste schijf bij de start van de prefabricage
-
4
Prefabricage en bouwfase
De elementen worden in het atelier gemaakt en op de werf gemonteerd. Een woning staat zo in enkele weken wind- en waterdicht, daarna volgen de technieken en de afwerking.
- Doorlooptijd
- vier tot acht weken tot wind- en waterdicht
- Jij betaalt
- schijven die de vooruitgang op de werf volgen
-
5
Oplevering en nazorg
We lopen samen elke ruimte na en leveren pas op als alles klopt. Ook daarna blijft Eric bereikbaar: de schrijnwerker die jouw woning bouwde, komt zelf langs als er iets is.
- Doorlooptijd
- oplevering en één nazorgbezoek
- Jij betaalt
- het saldo na de oplevering
De doorlooptijden zijn richtwaarden voor een woning op maat, een bijgebouw gaat sneller. De betaling verloopt altijd in schijven die de vooruitgang op de werf volgen, dus nooit meer voorschot dan werk. In dit voorstel staan ze als voorbeeld en worden ze nog door Eric bevestigd.
Eric op de werf, naast de geprefabriceerde elementen. Foto’s van het atelier zelf zijn nog aan te leveren.
Jouw woning ontstaat eerst binnen
Wanden, spanten en dakelementen maken we vooraf in het atelier in Paal-Beringen: droog, op de millimeter en zonder weersvertraging. Op de werf rest dan alleen de montage.
- Millimeterprecisie in een gecontroleerde omgeving
- Kortere werftijd, want montage duurt dagen en geen maanden
- Minder bouwafval en geen vochtige materialen in jouw woning
Wat bouwheren ons het vaakst vragen
Heb ik een omgevingsvergunning nodig?
Voor een nieuwbouw en voor de meeste uitbreidingen wel. Voor een vrijstaand bijgebouw achteraan de tuin is dat vaak niet nodig zolang het onder de oppervlakte- en hoogtegrenzen van jouw gemeente blijft. We zoeken het voor jouw perceel uit tijdens het adviesgesprek en begeleiden de aanvraag als die nodig is.
Wat kost bouwen in houtskelet?
Voor een woning op maat werken we met een richtprijs per vierkante meter, een bijgebouw krijgt een richtprijs per type. Wat die prijs bevat, zetten we in de offerte op een rij, zodat je ziet welke posten er nog bij komen, zoals de fundering, de technieken of het terras. In dit voorstel staan de bedragen als voorbeeld en bevestigt Eric ze in het echte aanbod.
Hoe lang duurt de bouw?
Doordat de elementen vooraf in het atelier gemaakt worden, staat een woning in enkele weken wind- en waterdicht in plaats van in maanden. Reken op vier tot acht weken tot dat punt, en daarna nog tijd voor technieken en afwerking. Een bijgebouw staat er meestal in enkele dagen.
Is een architect verplicht?
Voor werken waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, moet een architect het ontwerp opmaken en de werken opvolgen. Je mag met jouw eigen architect komen, wij werken zijn plannen uit in houtskelet. Voor kleinere bijgebouwen die vergunningsvrij zijn, is dat niet nodig.
Hoe zit het met brandveiligheid en de levensduur van hout?
Een houtskeletwand wordt afgewerkt met plaatmateriaal en isolatie, en die opbouw haalt dezelfde brandweerstand als een traditionele wand. Hout dat droog en beschut zit, gaat generaties mee. Het verschil zit in de details: waterdichting, ventilatie achter de gevel en een goede aansluiting op de fundering. Daar zit het vakmanschap van een schrijnwerker.
Hoeveel onderhoud vraagt een gevel in hout?
Dat hangt van jouw keuze af. Een gevel in thermisch behandeld hout of in een houtsoort die mag vergrijzen, vraagt vrijwel niets. Kies je voor een geverfde of geoliede gevel, reken dan op een onderhoudsbeurt elke vijf tot acht jaar. We overlopen de keuzes met de gevolgen op lange termijn erbij.
Hoe verloopt de betaling?
In schijven die de vooruitgang op de werf volgen, dus nooit meer voorschot dan werk. Het adviesgesprek en de offerte kosten je niets, de eerste schijf valt bij de start van de prefabricage en het saldo pas na de oplevering.
Begin bij stap één: een gesprek
Vrijblijvend, aan jouw keukentafel of in het atelier. Je hoort binnen twee werkdagen van Eric.